Управление недвижимостью - наш бизнес!

office@rsa-realty.ru

Телефон: + 7 977 987 30 44

РСА– консультант по недвижимости.

РЕЗУЛЬТАТИВНОСТЬ-СТАБИЛЬНОСТЬ-АКТУАЛЬНОСТЬ

КОНСАЛТИНГ и УПРАВЛЕНИЕ

7 характеристик инвестиций, которые должен знать каждый инвестор

4/4/2018

Инвестиция может казаться привлекательной или непривлекательной в зависимости  от цели каждого отдельного инвестора. Для кого-то депозит в банке  является приемлемым с точки зрения риска, но совершенно не удовлетворяет с точки зрения доходности. Другого вложения в недвижимости радует с точки зрения доходности, но, если ему потребуются деньги, например, для вложения в другой проект, то быстро преобразовать недвижимость в деньги не получится.

 

Поэтому каждый инвестор перед тем, как вложить куда-либо свои деньги должен оценить свои инвестицию не только, какую доходность она может принести, но с учетом иных характеристик инвестиций, а также своих краткосрочных и среднесрочных планов.

 

Итак, давайте посмотрим, что же это за 7 характеристик инвестиций, которые помогут нам делать разумные инвестиции.

 

ЛИКВИДНОСТЬ - Способность быстро преобразовать актив в денежные средства без потери основной суммы!

 Например, депозит Вы обладает высокой ликвидностью, вы сможете быстро преобразовать его в деньги. Возможно потеряете проценты, но основную сумму вернете почти со 100% вероятностью. А вот акции обладают низкой ликвидностью, так как если вам нужно будет срочно их продать, то сделать вы это сможете, но далеко не факт, что именно в этот момент вы сможете продать их за ту сумму, за которую купили. Можно и потерять очень большую сумму денег.

 

РЕАЛИЗУЕМОСТЬ - Способность быстрого преобразования актива в наличные по любой цене.

Акции обладают очень хорошей реализуемостью. В рабочий день с 10 до 18.45 вы можете беспрепятственно продать. А недвижимость быстро продать не получится, если вы, конечно, не хотите ее отдать совсем дешево да и регистрация перехода прав собственности потребует некоторое время.

 

ЛЕВЕРЕДЖ - Использование заемных средств для финансирования части или всей покупной цены инвестиции.

Под покупку недвижимости или для игры на рынке форекс вы сможете достаточно легко привлечь заемные средства, а, например, для покупки коллекционных вин в качестве инвестиции, это будет сделать крайне проблематично.

 

УПРАВЛЕНИЕ - Повседневная эксплуатация объекта инвестирования, содержание и оплата коммунальных услуг, охрана и т.д. Например, содержание тех же самых коллекционных вин может потребовать больших расходов на оборудование специальных помещений для хранения и охраны, которая в дополнение ко всему еще и должна быть непьющей.

 

НАЛОГИ - Воздействие налогов на доходы, прибыль или убытки от инвестиций.

 

При инвестировании и структурировании сделки вопрос налогообложения должен быть одним из самых приоритетных, так как от того, какую схему финансирования выберете, будет зависеть и доходность ваших инвестиций.

 

ДОХОДНОСТЬ - Процентный доход с каждого инвестированного рубля за каждый период, в течение которого он инвестирован.

 

Тут просто, чем выше процент, тем выше доходность! :)

 

РИСК - Вероятность потери инвестированной основной суммы и/или потенциального дохода от инвестиции. 

Если вы при принятии решения будете руководствоваться только потенциальной доходностью, то легко можете потерять все свои деньги. Поэтому не верьте тем, кто обещает огромные проценты, если вы вложите свои деньги. Скорее всего вы их потеряете безвозвратно.  Как правило, где большой процент, то и большой риск потери инвестиций.

 

 

Итак, Вы узнали теперь 7 характеристик инвестиций. Надеюсь, что оценка вашей инвестиции с точки зрения каждой из этих характеристик поможет вам не только не потерять свои деньги, но и заработать!

Желаю Вам в этом удачи!

 

 

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Избранные посты

I'm busy working on my blog posts. Watch this space!

Please reload

Недавние посты
Please reload

Архив
Please reload

Поиск по тегам
Мы в соцсетях
  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square